Rekonstrukce bytu nebo domu není levná záležitost a hodně lidí si láme hlavu s tím, kolik může taková změna opravdu stát. Tady nejde jen o rychlé opravy, ale o celý komplexní proces zahrnující materiály, práci i další nepředvídané výdaje. Na začátku je dobré mít jasno, jaký máte rozpočet a co přesně chcete změnit, protože i malé úpravy mohou navýšit cenu víc, než čekáte.
Nejčastěji se ceny rekonstrukcí řídí podle velikosti bytu nebo domu a stupně prací: od základních oprav, přes výměnu podlah, dveří a oken, až po kompletní přestavbu dispozičního řešení. Rekonstrukce bytu 3+1 může stát od několika stovek tisíc korun výše a záleží, jestli chcete obyčejnou renovaci nebo luxusnější modernizaci s designovými doplňky.
Je lákavé hledat nejlevnější dodavatele materiálů a pracovních sil, ale přílišná šetrnost se nakonec může prodražit. Kvalitní materiály se sice často prodávají za vyšší cenu, ale vydrží déle a jsou odolnější, což vám při dlouhodobém užívání ušetří větší náklady na opravy. Naopak určitě nesnižujte rozpočet například na odborné instalace elektřiny nebo vody, protože chyby tady mohou přinést velké komplikace a nečekané náklady.
Podívejte se i na tipy, které pomohou snížit náklady rozumně – třeba sáhnout po materiálech v prodejních akcích nebo využít slevy při větším odběru. Pokud máte čas a šikovné ruce, můžete některé práce zkusit zvládnout sami, například malování nebo demontáž starých dveří a zárubní. I tak ale raději konzultujte s odborníky, aby vše proběhlo bez problémů.
Nezačínejte bez jasného plánu financování. Jakmile máte konkrétní představu o rozsahu prací, získejte minimálně tři nezávazné nabídky od různých firem. Díky tomu budete mít lepší představu o cenách a vyhnete se neočekávaným výdajům. Nezapomeňte připočítat i rezervu pro neplánované opravy, které často během rekonstrukce objevíte.
Pokud si nejste jistí, jak odhadnout náklady, zkuste se podívat na reálné příklady cen rekonstrukcí od lidí z praxe – třeba jak probíhala rekonstrukce bytu 3+1 s vyčíslením všech položek. Takový přehled vám poradí, s čím opravdu počítat a jaké položky bývají nejdražší. Nebojte se také ptát známých, co mají rekonstrukci za sebou – jejich rady mohou ušetřit stovky hodin i tisíce korun.
