When working with rekonstrukce balkónů, proces opravy nebo úplné přestavby balkónů v bytových domech nebo rodinných domech, který zahrnuje výměnu podlah, ochranných zábradlí, vodotěsných vrstev a nosných konstrukcí. Also known as obnova balkónu, it je jedna z nejčastějších a nejnákladnějších stavebních úprav v českých domech starších než 30 let. Většina lidí si myslí, že rekonstrukce balkónu je jen o nové podlaze a barvě. Ale to je jako říct, že oprava auta je jen o nových pneumatikách. Pokud nevyřešíte základ – vodotěsnost, korozi nosných prvků, nebo špatnou únosnost – nová podlaha za pár let začne praskat, kov se rozpadá a voda se dostává do bytů pod vámi.
Rekonstrukce balkónů vyžaduje stavební povolení, pokud měníte nosnou konstrukci nebo zvyšujete zatížení. Mnoho lidí si to nechávají udělat od „dělajících“ bez dokumentace – a pak se při prodeji bytu setkají s nečekanými nároky od úřadů. Pokud máte balkón z konce 70. let, pravděpodobně máte beton s korozi výztuže. Ten se nevidí zvenčí, ale když ho začnete škrábat, spadne vám do ruky jako popel. A to je jen začátek. Vodotěsnost je další černá díra – mnoho rekonstrukcí selhává, protože se použije jen lepidlo a fólie, která po pěti letech praskne. Správné řešení zahrnuje vrstvy – od izolace přes hydroizolaci až po ochrannou dlažbu.
Pod balkónem je vodotěsnost, systém vrstev, který zabrání vodě proniknout do konstrukce budovy. Also known as hydroizolace balkónu, it je klíčový prvek, který určuje, jak dlouho balkón vydrží. Pokud máte starý balkón, který se vodou napichuje, může to způsobit plísně ve vašem bytě, poškození stěn, a dokonce i ztrátu únosnosti celé konstrukce. Dřevěné balkóny se dnes používají jen zřídka – ale když už ano, musí být z kvalitního, impregnovaného dřeva a s větracími mezerami. Více než 60 % selhání balkónů přichází z toho, že se nechává voda zadržovat pod podlahou.
Nejčastější chyba? Lidé si vyberou nejlevnější řešení. Koupí dřevěné dlaždice za 300 Kč za m², nechají je položit na starou, poškozenou podlahu, a pak se diví, proč za dva roky začnou kmitat. Nebo si objednají nové zábradlí z plechu, které za pět let začne korozi – a pak je třeba celý balkón znovu rozebrat. To stojí tisíce. A to všechno jen proto, že se neptali na správné věci.
Ve vašem domě je možně balkón, který už nesplňuje bezpečnostní normy. Není to jen o vzhledu – je to o tom, jestli se vám po 10 letech nebude muset všechno znovu dělat. Rekonstrukce balkónů není luxus. Je to investice, která chrání váš byt, vaše zdraví a vaše peníze. V našem seznamu článků najdete přesné návody, jak zkontrolovat stav svého balkónu, co musí obsahovat smlouva s řemeslníkem, jaké materiály skutečně vydrží, a proč se některé řešení vyplatí jen v krátké době – a jiná vám vydrží celý život.
