Stavební spoření je známé tím, že spojuje úspory s možností získat úvěr na bydlení. Pokud už máte naspořeno nebo chcete využít výhodnou úrokovou sazbu, úvěr ze stavebního spoření může být ideální řešení. V tomto článku vám ukážeme, jak na to, jaké jsou podmínky a na co si dát pozor.
Právo na úvěr mají všichni, kteří mají aktivní smlouvu o stavebním spoření a splnili minimální dobu spoření (obvykle 6 měsíců). Důležité je, aby naspořili alespoň 2 % z částky, kterou chtějí půjčit. Pojištění úvěru není povinné, ale může být požadováno bankou. Pokud máte trvalý příjem a dobrý platební historie, šance na schválení jsou vysoké.
Největší výhodou je nižší úroková sazba než u běžných spotřebitelských úvěrů. Navíc můžete využít daňové zvýhodnění na úroky z úvěru. Další plus je možnost čerpání peněz v několika splátkách podle vašich potřeb – například na rekonstrukci, nákup bytu nebo výstavbu domu.
Riziko stojí v tom, že pokud nebudete splácet včas, může být úvěr zrušen a ztrácí se i výhody daňového zvýhodnění. Proto si před podpisem smlouvy spočítejte, jestli zvládnete měsíční splátky.
Postup získání úvěru je jednoduchý: nejprve se obraťte na svou stavební spořitelnu, požádejte o výpis naspořených částek a potvrďte, že splňujete podmínky. Pak vyplníte žádost o úvěr, připojíte potřebné dokumenty (potvrzení o příjmu, smlouvu o stavebním spoření) a čekáte na rozhodnutí banky. V průměru to trvá 1‑2 týdny.
Jak si spočítat, kolik můžete půjčit? Vzorec je jednoduchý: úvěr = naspořená částka × 4 (maximální koeficient). Pokud máte naspořeno 100 000 Kč, můžete si půjčit až 400 000 Kč. Přesná výše ale závisí na vašem hodnocení bonity.
Nezapomeňte také zkontrolovat poplatky spojené s úvěrem – často se jedná o poplatek za zřízení smlouvy a případně poplatek za zajištění. Tyto náklady mohou ovlivnit celkovou výši úvěru, takže je dobré je zahrnout do výpočtu.
Na závěr: úvěr ze stavebního spoření je skvělou cestou, jak financovat bydlení za výhodných podmínek. Stačí mít naspořeno dostatek peněz, splnit základní podmínky a pečlivě sledovat splátky. Pokud budete postupovat podle našich tipů, získáte úvěr rychle a s minimálními starostmi.
