Životnost lodžií, otevřené nebo zasklené konstrukce připojené k budově, které slouží jako rozšíření bytu pro odpočinek, úložné prostory nebo zelené oázy. Also known as terasy, it je často první částí domu, která začne selhávat, pokud není správně navržená a udržovaná. Mnoho lidí si myslí, že lodžie je jen „příloha“ k domu – něco, co se postaví a zapomene. Ale to je přesně ten důvod, proč po 5–10 letech začínají praskat dlaždice, koroze kovové konstrukce, a voda se dostává do podkroví. Životnost lodžie není otázkou náhody. Je to výsledek materiálů, montáže a toho, co děláte s ní každý den.
Izolace lodžie, systém vrstev, které chrání konstrukci před vlhkostí, teplotními výkyvy a zimním mrazem je klíč. Pokud máte lodžii bez tepelné izolace nebo s špatně nainstalovanou hydroizolací, voda se jednoduše dostane do stěn a podlahy. A pak se začnou objevovat plísně, koroze, a dokonce i strukturální poškození. Nejčastější chyba? Lidé si myslí, že „stačí vymalovat“ nebo „přilepit nějakou fólii“. To nepomůže. Potřebujete vrstvy – od podkladu, přes izolační materiál až po kvalitní vodotěsnou vrstvu, která odvádí vodu pryč. A to všechno musí být navržené podle toho, jestli máte lodžii zasklenou, otevřenou, nebo zateplenou.
Vodotěsnost, schopnost konstrukce odolávat pronikání vody, která je zásadní pro dlouhodobou životnost lodžie není jen o střeše. Je to o okrajích, o spárách mezi podlahou a stěnou, o odtokových žlabech, které nejsou zasypané listím. Většina poškození vzniká tam, kde se „nic neděje“ – tam, kde není vidět. A právě tyto místa se nekontrolují. Stačí jedna trhlina, jedna špatně zatěsněná spára, a za dva roky máte vlhkost v bytě pod vámi.
Údržba lodžie, pravidelné kontroly a jednoduché opatření, která předcházejí drahým opravám je ta nejlevnější investice, kterou můžete do svého domu udělat. Stačí jednou ročně prohlédnout podlahu, zkontrolovat odtoky, vyčistit okrajové spáry a zkontrolovat, jestli se neodlupuje nátěr. Pokud máte dřevěné prahy – přemýšlejte o impregnaci. Pokud máte betonovou podlahu – nechte ji zatěsnit. Není to náročné. Ale pokud to ignorujete, vaše lodžie se začne „ztrácet“ – nejen vzhledem, ale i ve struktuře.
Ve vašich domácnostech se objevují lodžie od různých dob – od starých paneláků po novostavby. Každá má své problémy. Starší lodžie mají často špatnou izolaci a korozi. Novější mohou mít špatně zhotovené spoje. Ale všechny mají jedno společné: jejich životnost závisí na tom, co s nimi děláte. Ne na tom, jak drahý byl materiál na začátku.
V našich článcích najdete konkrétní návody, jak zkontrolovat svou lodžii, co si vybrat při rekonstrukci, jak zamezit vlhkosti a jak si vybrat správného řemeslníka, aby vám to vydrželo desítky let. Nejsou to teorie. Jsou to věci, které vidíme každý den – a které lidé často ignorují, až je to příliš pozdě.
