When you rent out a nájemní byt, prostor, který vlastník poskytuje nájemci za pravidelnou platbu. Also known as byt na nájem, it is more than just four walls and a roof—it’s a home someone will live in, and first impressions last. Mnoho vlastníků si myslí, že stačí byt vyčistit a zavěsit klíč na dveře. Ale správně připravený nájemní byt zvyšuje nájem o 15–20 % a zkracuje dobu mezi nájemci. Jak? Tím, že ho uděláte nejen čistým, ale i přívětivým, funkčním a příjemným.
Největší chybou je ignorovat úklid pro nájemce, systematickou přípravu interiéru, aby vypadal nově a hygienicky. Nejde jen o odstranění prachu. Jde o to, aby každý kout vypadal, jako by tam nikdo nebyl – a zároveň jako by tam byl ideální byt. To znamená odstranění nepotřebného nábytku, opravu zvukových a světelných vad, a výměnu poškozených prvků. Většina nájemců si všimne, jestli je kohoutek poškozený, jestli se dveře zavírají, nebo jestli je koupelna opravdu čistá. A ty drobnosti rozhodují.
A co nábytek na míru, speciálně navržené kusy, které využívají každý centimetr prostoru a vyhovují potřebám nájemců? V malých bytích je to klíč. Vestavěné skříně, kuchyňské linky, které nezabírají místo, nebo schody s úložnými prostory – to vše zvyšuje hodnotu bytu bez nutnosti rekonstrukce. A když nájemci vidí, že vlastník investoval do detailů, jsou ochotni platit více a zůstat déle.
Nezapomínejte ani na nájemní byt s nábytkem, byt, který je vybavený základním nábytkem a pomůckami pro každodenní život. Nájemci, zejména studenti nebo lidé, kteří se přestěhují z jiného města, chtějí byt, do kterého mohou vstoupit a okamžitě žít. Stačí kuchyňské potřeby, pohovka, postele a skříň. To znamená méně stresu pro nájemce a rychlejší nájem.
V našich článcích najdete praktické návody, jak připravit byt na nájem – od úklidu a declutteringu až po výběr správného nábytku. Zjistíte, jaké drobnosti zvyšují hodnotu, jak vybrat materiály, které vydrží, a proč některé byty se pronajímají za třikrát vyšší cenu, i když jsou stejně velké. Všechno to je vytvořeno pro vlastníky, kteří chtějí mít klid, vyšší příjem a méně starostí.
