Když prodáváte byt nebo dům, není důležité, jestli je výborně vybavený – důležité je, jestli příprava nemovitosti k prodeji, systémový proces upravování domu nebo bytu, aby přilákal kupující a zvýšil jeho tržní hodnotu. Also known as home staging, it zahrnuje úpravy, které přemění prostor z vašeho osobního bydliště na lákavý produkt pro cizího kupujícího. Většina lidí si myslí, že stačí vyčistit a odstranit nepotřebné věci. Ale to nestačí. Kupující si představují svůj život v tomto prostoru – a pokud tam nevidí svůj styl, odejdou. A to i když je dům skvělý.
Největší chyba? Přehlížet kuchyň na prodej, nejdůležitější prostor při prodeji nemovitosti, který rozhoduje o ceně a rychlosti prodeje. Podle studií z ČR zvyšuje dobře připravená kuchyň cenu o až 12 % a zkracuje dobu prodeje o tři až čtyři měsíce. Stačí odstranit nepotřebné předměty, opravit poškozené díly, vyměnit staré závěsy a přidat přirozené osvětlení. Nechcete rekonstrukci – chcete jasný, světlý, čistý prostor, kde si každý může představit své večeře a ranní kávu. A co marketing nemovitosti, komplexní strategie, která zahrnuje fotografie, virtuální prohlídky a cílené reklamy, aby nemovitost vidělo co nejvíce potenciálních kupujících. Nejde jen o to, že někdo přijde a podívá se. Musíte ho přemoci ještě předtím, než se dostane k dveřím. Profesionální fotografie, které ukazují prostor jako světlý, prostorný a životaschopný, jsou klíč. Virtuální prohlídka, která umožňuje prohlédnout si dům z pohodlí domova, zvyšuje zájem o 70 %.
Nechcete, aby vám někdo řekl: „Je to fajn, ale já bych to upravil.“ Chcete, aby řekl: „To je přesně to, co jsem hledal.“ A to zvládnete jen tehdy, když příprava nemovitosti k prodeji nebude náhodná – bude strategická. Nejde o to, co máte, ale o to, jak to představíte. V této sbírce najdete přesné návody, jak upravit kuchyň, jak vybrat fotografy, jak vyřešit problémy s hlukem při přípravě, jak využít minimalismus, nebo jak dát starým věcem nový život – všechno to, co funguje v českých bytích a domech. Nejsou to teorie. Jsou to postupy, které lidé použili a prodali rychleji a za vyšší cenu.
