When working with vizuální prezentace nemovitosti, soubor nástrojů, které přeměňují prázdné místnosti na přitažlivý domov, který lidé chtějí koupit. Also known as vizuální marketing nemovitosti, it je dnes nejdůležitější fáze prodeje, protože 90 % zájemců začíná hledání online. Nejde jen o to, aby byl byt hezký – jde o to, aby byl vizuálně přesvědčivý. Když někdo prochází desítky nabídek na portálech, jen první půl sekundy rozhoduje, zda pokračuje nebo klikne dál. A to je právě moment, kdy na to jde fotka, osvětlení nebo 3D prohlídka.
Virtuální prohlídka, interaktivní nástroj, který umožňuje zájemci procházet nemovitostí jako by tam byl. Also known as 3D turnkey, it zvyšuje pravděpodobnost, že se někdo přijde podívat na živou, že to je realita, ne jen snímek. Lidé nechtějí jen vidět, že je kuchyně velká – chtějí cítit, jak se v ní pohybuješ. A to umí jen skutečná prohlídka. Podobně fotografie nemovitosti, kvalitní snímky, které zdůrazňují prostor, světlo a detaily, ne jen nábytek. Also known as realitní fotografie, it je základ, bez kterého žádná prohlídka ani reklama nefunguje. Někdo se může ptát: „Proč bych měl platit fotografovi, když mám telefon?“ Odpověď je jednoduchá: telefon zachytí nábytek. Profesionál zachytí atmosféru. Rozdíl je jako mezi snímkem obýváku a snímkem domova.
A když už jsme u obýváku – interiérový design, umění přeměnit prázdný prostor na místo, které lidé chtějí žít. Also known as dekorace interiéru, it je ten poslední kousek, který přesvědčí, že tohle je ten váš dům. Víte, proč se některé nemovitosti prodávají o třetinu rychleji? Nejsou dražší. Nejsou v lepší lokalitě. Jsou jen lépe představené. Když máte štuky na stěnách, které vypadají jako Benátský štuk, nebo koberce správně umístěné pod pohovkou, nebo dřevěné schody, které vytvářejí plynulý tok – lidé si to představí. A když si to představí, koupí to.
Nejde o to, že byste měli dělat nákladné úpravy. Jde o to, aby každý detail – od osvětlení v kuchyni až po úhel, pod kterým je vyfotěná chodba – přispíval k příběhu. A ten příběh musí říkat: „Tady bys chtěl být.“ Vizualizace nemovitosti není reklama. Je to představení domova, který ještě neexistuje, ale který si lidé mohou koupit. A tyto příběhy – s fotkami, prohlídkami a detaily – najdete v níže uvedených článcích. Zjistíte, jak to dělají nejlepší makléři, jak se vyhnout běžným chybám a jak na to přijít i s malým rozpočtem.
