When you're buying a koupě nemovitosti, proces, při kterém přechází vlastnictví domu nebo bytu od jedné osoby k druhé. Also known as nákup nemovitosti, it is not just about the price tag — it's about understanding what you're really getting, and whether the seller is legally obligated to tell you the truth. V Česku je zákon na straně kupujícího, ale jen pokud víte, co hledat. Mnoho lidí si koupí byt, pak zjistí, že pod podlahou je vlhkost, která tam byla už před prodejem, a teď musí platit tisíce za opravy — a to i přes pětiletou reklamační lhůtu. Proč? Protože nevěděli, jak prokázat, že vada existovala už před prodejem.
Nejčastější chyby při koupě nemovitosti, proces, při kterém přechází vlastnictví domu nebo bytu od jedné osoby k druhé. Also known as nákup nemovitosti, it is not just about the price tag — it's about understanding what you're really getting, and whether the seller is legally obligated to tell you the truth. nejsou v ceně, ale v detailech. Kdo říká, že družstevní byt, byt, jehož vlastnictví je připojeno k podílu na společném majetku družstva, ne k přímému vlastnictví nemovitosti. Also known as byt v družstvu, it requires different paperwork, taxes, and rules than a privately owned apartment. je stejný jako byt ve vlastním vlastnictví? Není. Převod podílu má své zákony, stanovy družstva a daňové důsledky, které mnoho lidí přehlíží. A co hypotéka na rodinný dům, půjčka určená k financování výstavby nebo koupi rodinného domu, která má jiné podmínky než hypotéka na byt. Also known as hypotéka na výstavbu, it requires different documentation, LTV limits, and eligibility checks than a standard apartment loan.? V roce 2025 se podmínky mění — banky jsou přísnější, Nová zelená úsporám se mění, a pokud nevíte, co potřebujete, můžete získat zamítnutí.
Při koupě nemovitosti se nezaměřujte jen na pokoje a balkóny. Zajímá vás, jaký je stav střechy? Jaký je územní plán? Je pozemek stavební nebo nezastavitelný? Víte, že i skryté vady, defects in a property that are not visible during a routine inspection and were present at the time of sale. Also known as neviditelné vady, they can cost tens of thousands if not claimed within five years. můžou stát tisíce? Pokud nevíte, jak dělat inspekci balkónů, kontrolu obkladů nebo ověřit reference řemeslníka, můžete si koupit problém, který vám bude připomínat každý den. Ať už jde o prodej družstevního bytu, převod podílu na byt v družstvu, který má jiné právní a daňové následky než prodej vlastního bytu. Also known as převod družstevního podílu, it requires understanding of the cooperative's statutes and tax implications. nebo o přípravu domu na prodej, všechno se to dotýká jednoho: informací. V této kolekci najdete přesně to, co potřebujete — od průvodců, jak vybrat správný typ bytu, přes to, jak se vyhnout chybám při hypotéce, až po to, jak zkontrolovat, zda vám prodávající neukrývá vady, které by vás mohly stát celé roční mzdy. Nejde jen o koupě. Jde o to, abyste nekoupili něco, co vás zničí.
