When you own a home or apartment, pojištění nemovitosti, pojištění, které chrání vaši nemovitost před škodami způsobenými požárem, povodněmi, výbuchy nebo vandalskými činy. Also known as pojištění domu nebo bytu, it is not just a legal formality—it’s the safety net that keeps you from losing everything overnight. Mnoho lidí si myslí, že stačí mít pojištění odpovědnosti, ale to nechrání vaši vlastní nemovitost. Pokud se vám voda z potrubí vylije do bytu, požár způsobí poškození stěn, nebo kradou z vás výplně z dveří, bez správného pojištění nemovitosti budete platit z vlastní kapsy. A to může být tisíce, někdy i desítky tisíc korun.
Nejčastější chyba? Lidé si myslí, že pojištění pokrývá všechno. Ale co když se poškodí dřevěná podlaha způsobená přílišnou vlhkostí? Nebo když se poškodí štuky na stěnách z důvodu špatného vytápění? katastr nemovitostí, oficiální registrační systém, který eviduje vlastnictví, hranice a právní stavy nemovitostí. Also known as katastrální úřad, it je klíčový pro pojištění. Pokud máte v katastru zapsanou poznámku spornosti, pojišťovna musí tuto skutečnost vzít v úvahu. Pokud ji nemáte a dojde ke spornému zápisu vlastnictví, pojišťovna vám může odmítnout plnění. Nezapomeňte: pojištění nemovitosti není jen o škodách — je to i o právní jistotě.
Co ještě často chybí? Pojištění vnitřních prvků. Dřevěné schody, kuchyňské linky, interiérové dveře na míru — tyto věci jsou často vyrobené z kvalitního dřeva a stojí tisíce korun. Pokud máte zakázkový nábytek nebo vlastní design dveří, zkontrolujte, zda je vaše pojištění pokrývá. Mnoho standardních smluv to nezahrnuje. Pokud jste v minulosti rekonstruovali byt, nezapomeňte pojištění aktualizovat. Nejen kvůli novým materiálům, ale i kvůli zvýšené hodnotě nemovitosti. A co když se vám během rekonstrukce poškodí stěny nebo podlaha? Bez pojištění nemovitosti to může být velký problém, zvlášť pokud jste využili dotace nebo úvěr.
Pojistné případy se mění. V roce 2025 už nejde jen o požár nebo vodu. Více lidí se zajímá o pojištění proti škodám způsobeným chytrými termostaty, pokud selžou a způsobí přehřátí nebo přemrzání. Nebo když se vám smart home systém zhroutí a vás nechá bez světla, vytápění nebo zabezpečení. Tyto nové rizika nejsou v každé smlouvě, ale můžete je přidat. Zkuste se zeptat své pojišťovny: „Pokud můj chytrý termostat selže a způsobí poškození podlahy, budete to pokrývat?“
Nezapomeňte také na regionální rozdíly. V Brně a jeho okolí je riziko povodní nižší než v Moravské Ostravě nebo na severu Čech. Ale výška pojistného se často neřídí jen tím, kde bydlíte. Může záležet na věku domu, typu střechy, zateplení nebo tomu, zda máte zásuvky s ochranou proti přetížení. Pokud jste rekonstruovali byt podle nových norem, můžete mít slevu. Zeptejte se svého pojišťovatele, jestli máte nárok na snížení pojistného.
Pojistné smlouvy jsou plné malých písmen. Často nevíte, že některé škody nejsou pokryté, dokud se nestane to, co se nechce. Proto je dobré mít přehled o tom, co máte. Když si představujete novou koupelnu, otevřenou kuchyň nebo dřevěné schody, přemýšlejte i o tom, jak je chránit. Pojištění nemovitosti není jen o penězích — je to o klidu. A ten se nekoupí v akci. Koupíte ho tím, že víte, co máte, a co vás chrání.
Níže najdete praktické články, které vám pomohou pochopit, jak se vyhnout běžným chybám při pojištění, jak zapsat poznámku spornosti v katastru, jak se připravit na rekonstrukci bez finančních překvapení a jak využít dotace tak, aby vás to nezaskočilo. Všechno to je propojené. A všechno to může ušetřit vám více, než si myslíte.
